マンション売却仲介手数料【定額制】
■500万円の郊外のマンションと都心の1億のマンションの仲介。仲介業務の違いはございません。
手数料３％＋６万とは、その金額までならお客様に請求しても良いっと言ったもので、【必ずもらわなければ、業務が成り立たない】ものではありません。あくまでも手数料です。
■【定額５０】お客様のニーズにあった方法をお選びください。
【定額５０】
ご案内からローン相談。一般的な仲介業務全てを行います。株取引も、最近では定額制が普通となり、以前のような％は店頭取引くらいでしょうか？
そろそろ不動産も変わらないといけません。
【仲介手数料無料】との違い
別頁でも書きましたが、本当の【無料】は存在しません。購入の一般のお客様から【手数料】をいただかないだけで、【売主】からその分もらうわけです。
その分価格に上乗せされるわけですから、【適正な価格】が見えにくくなります。
弊社は価格にかかわらず、【上限50万＋税】ですので、その分購入価格の値引きもしやすくなるかと思います。
【仲介手数料０円】という広告をよく見かけます。不動産屋さん自体が売主の場合に手数料が発生しないというのはわかりますが、一般の仲介手数料0円とは、「売主様から手数料がもらえる物件」ということになります。（ほんとにただ働きの業者さんはいないでしょう？）
売主様から手数料が出るマンションをお客様にご紹介すればよいのですが、そのようなマンションは市場のわずか数パーセントにすぎません。結果的に購入希望のお客様の選択肢が減ることになります。
売却について
良くある質問
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仲介の流れ |
全く一般の不動産仲介と同じです。 |
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| 手数料無し仲介との違い | 手数料無料の仲介は【売主様が手数料を払ってくれるマンション】だけのご紹介になると思いますが、弊社は全てのマンションをご紹介いたします。 もちろんyahoo不動産等に掲載されたマンションもほとんどお取引可能です。 |
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| 定額と３％の業務の違い | 違いはございません。 3000万のマンションと1億のマンション違いは【値段】のみです。高いマンションだから契約書が豪華とか、安いマンションだから案内が適当？と言ったことはございません。 |
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電話 ０３−５３１９−８３１１ FAX ５３１９−０３７７
